Законом такая приватизация не предусмотрена. Подвалы, чердаки, подъезды - это места общего пользования дома, где расположены инженерные коммуникации. Всем этим хозяйством пользуются все жители дома.

Однако практика говорит о том, что свободные от инженерного оборудования площади дома (например, в многоэтажках это могут быть лестничные площадки, на которых нет приемных люков мусоропроводов, а в некоторых городах России на крышах домов сооружают солярии, мансарды, прогулочные площадки) могут быть приватизированы, но только с согласия всех жителей дома (или подъезда) и при разрешении эксплуатирующей жилищной организации.